Décret n° 1999-595 du 13 octobre 1999 relatif à la procédure de consolidation des droits des concessionnaires provisoires de terres du domaine foncier rural

Les concessionnaires à titre provisoire de terres du Domaine Foncier Rural sont tenus, sauf à y renoncer, de consolider leurs droits ainsi qu’il est précisé aux articles ci-après.

Le concessionnaire remet au Ministère d’Etat, Ministère de l’Agriculture et des Ressources Animales une requête d’immatriculation au Livre Foncier, des terres dont il est concessionnaire.

A la requête rédigée sur papier libre est joint un dossier d’immatriculation comportant :

• une fiche de renseignement sur l’identité du demandeur ;
• un exemplaire enregistré de l’arrêté de concession provisoire ;
• le procès-verbal de constat de mise en valeur établi par le Directeur Départemental de l’Agriculture et des Ressources Animales ;
• le calque d’un plan du bien foncier établi à l’échelle de 1/10000ème ou à une plus grande échelle si nécessaire et rattaché au Réseau Géodésique Ivoirien, daté et signé par un géomètre agréé et douze tirages de ce plan.

Le Ministère d’Etat, Ministère de l’Agriculture et des Ressources Animales délivre un récépissé de la requête et du dossier après vérification.

Aucune requête n’est recevable passé le délai de mise en valeur imparti par l’acte de concession, ce délai étant majoré d’une durée de trois ans comme il est dit à l’article 6 de la loi n° 98-750 du 23 décembre 1998 susvisée.

Si le délai fixé par l’acte de concession est atteint à la date de publication de la loi n° 98-750 du 23 décembre 1998 au Journal Officiel, un délai de trois ans à compter de cette même date est accordé au concessionnaire pour introduire son dossier d’immatriculation.

La requête et le dossier d’immatriculation sont transmis par le Directeur de la Réglementation et des Affaires Domaniales Rurales au Conservateur de la propriété foncière qui, après acceptation, en publie l’avis au Journal officiel.

L’avis prévu à l’article 5 ci-dessus est affiché à la préfecture, à la sous-préfecture, au village, à la communauté rurale, à la région, à la commune, à la Chambre d’Agriculture, à la Direction Départementale de l’Agriculture et des Ressources Animales localement concernés et au Tribunal compétent.

L’affichage est maintenu pendant une période de trois mois au cours de laquelle les contestations et réclamations sont reçues, sous forme d’opposition, par les autorités administratives et communales des lieux d’affichage.

En cas de contestation ou de réclamation, le Sous-Préfet, en sa qualité de Président du Comité de Gestion Foncière Rurale de la Sous-Préfecture, en saisit le Comité villageois de Gestion Foncière Rurale compétent qui dispose d’un délai d’un mois pour régler le litige à l’amiable. Il en notifie les termes au Préfet de Département.

A défaut d’accord amiable au terme de la procédure prévue à l’article 8 ci-dessus, le litige est soumis à la décision d’une Commission spéciale présidée par le Préfet de Département et qui comprend :

• un représentant du Ministère d’Etat, Ministère de l’Agriculture et des Ressources Animales ;
• un représentant du Ministère de l’Environnement et de la Forêt ;
• un représentant du Ministère du Logement et de l’Urbanisme ;
• un représentant du Ministère des Infrastructures Economiques ;
• un représentant du service du Cadastre.

La Commission peut faire appel à toutes personnes utiles à la bonne fin de ses travaux.

Au cas où la mise en œuvre des articles 8 et 9 ci-dessus lèse les intérêts financiers du concessionnaire provisoire, réparation doit lui en être faite, de façon juste et équitable selon les modalités précisées par le Comité de Gestion Foncière Rurale ou la Commission spéciale selon les cas.

Sur constat de non opposition ou après règlement des litiges comme il est dit aux articles 8 et 9 ci-dessus, le Préfet de Département transmet les certificats d’affichage, les constats de non opposition ou les actes de règlement des litiges au Ministre d’Etat, Ministre de l’Agriculture et des Ressources Animales qui en saisit le Conservateur de la propriété foncière pour immatriculation.

Lorsque l’ancien concessionnaire est une personne physique ivoirienne, il peut, à sa demande, obtenir l’attribution de la pleine propriété du bien foncier.

Les terres immatriculées au nom de l’Etat sont louées par l’Etat à l’ancien concessionnaire, d’accord parties et dans le respect des dispositions de la loi n° 98-750 du 23 décembre 1998 susvisée.

Passés les délais prévus à l’article 4 ci-dessus, les terres concernées seront considérées comme étant sans maître et l’Etat en disposera librement.

Les dispositions du présent décret s’appliquent à tous les cas d’occupation du Domaine Foncier Rural dûment autorisés par les autorités compétentes.

Le titulaire d’une concession provisoire pure et simple doit, dans le délai précisé par l’article 4 ci-dessus :

• déposer au Ministère d’Etat, Ministère de l’Agriculture et des Ressources Animales le procès-verbal de constat de mise en valeur établi par le Directeur Départemental de l’Agriculture et des Ressources Animales compétent ;
• requérir, selon les cas, l’attribution de la pleine propriété ou l’octroi d’un contrat de location.

Le présent décret abroge toutes dispositions antérieures contraires.

Le Ministre d’Etat, Ministre de l’Agriculture et des Ressources Animales, le Ministre d’Etat, Ministre de l’Intérieur et de la Décentralisation et le Ministre de l’Economie et des Finances sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l’exécution du présent décret qui sera publié au Journal Officiel de la République de Côte d’Ivoire.